民泊には3つの種類があります。

・旅館業法(簡易宿所営業)
・国家戦略特区法(特区民泊)
・住宅宿泊事業法(新法民泊)

それぞれ制限があり、許可の難しさも変わってきます。
違いを理解してどの種類が自分の物件に合っているのかを吟味しましょう。

※大阪府健康医療部生活衛生室環境衛生課ページより抜粋
https://www.pref.osaka.lg.jp/kankyoeisei/minpaku-service/index.html

簡易宿所営業の許可が一番難易度が高くその次に特区民泊→新法民泊です。

それぞれの規定が定められていますので、お悩みの場合はお気軽にご依頼ください。